金利上昇や価格高騰の『今』だからこそ知っておきたい売却のポイント」【2026-04-06更新】スタッフブログ |

金利上昇や価格高騰の『今』だからこそ知っておきたい売却のポイント」2026-04-06

皆様、こんにちは！ **[家どっと足立]**のスタッフブログをご覧いただきありがとうございます。

最近、ニュースでも「金利上昇」や「住宅価格の高騰」が大きく取り上げられていますね。その影響もあり、お客様から「この状況で売るのは損？それとも得？」という切実なご相談をいただく機会が非常に増えています。

結論から申し上げますと、現在は**「リスクを回避しながら、有利に売却を進められる絶好のタイミング」**と言えます。その理由を3つのポイントで解説します。

1. 中古物件の需要は依然として「過去最高水準」

建築資材の高騰や人手不足により、新築物件の価格が上がり続けています。そのため、多くの方が「新築は手が届かないけれど、条件の良い中古物件なら」と探し始めており、中古市場の需要が非常に高まっています。

特に**[足立区、葛飾区、川口市]**周辺では、希望の条件で物件を待っている方が多く、高値で成約するケースが続いています。

2. 「金利上昇」が買い手の決断を早めている

「金利が上がると買い手が減るのでは？」と心配される方も多いですが、現場では逆の現象が起きています。

「これ以上金利が上がる前に、今のうちにローンを組んでしまいたい」という駆け込み需要が活発化しているのです。今後、さらに金利が上がれば買い手の予算が下がり、結果として物件価格を下げざるを得なくなる可能性もあります。**「買い手の購買意欲が依然として高い今」**動くことは、非常に賢い選択です。

3. 「いつかは売る」なら、早いほうがいい理由

不動産売却において、最大の武器は**「物件の鮮度（築年数）」**です。 1年、2年と先延ばしにしても、建物が新しくなることはありません。市場に勢いがあり、かつ建物が少しでも若いうちに売り出すことが、最終的な手残り金額を最大化させる近道です。

大切なのは「今の価値」を正しく知ること

「うちは築年数が経っているから…」 「駅からの距離があるし…」

そんな不安がある方もご安心ください。今の市場環境なら、私たちが驚くような評価がつくことも珍しくありません。まずは**「我が家が今、いくらで売れるのか？」**という客観的なデータを知ることから始めてみませんか？

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弊社では、最新の市場データに基づいた**「無料査定」**を実施しています。

• 強引な営業は一切いたしません。

• 査定価格を見てから、売るかどうかをじっくり検討いただけます。

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「まずは価格だけ知りたい」という気軽なご相談も大歓迎です。ぜひお電話、または下記のフォームよりお気軽にお問い合わせください。

スタッフ一同、皆様のベストな住み替え・売却を全力でサポートさせていただきます！

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ページ作成日　2026-04-06