～韓国不動産バブル崩壊～【2023-01-21更新】スタッフブログ | 足立区の不動産売買【家どっと足立】
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～韓国不動産バブル崩壊～2023-01-21
韓国ではこんな言葉があったそうです。
「魂までかき集めて
（無理な借入してでも）お家を買おう」と。
韓国では「チョンセ」と言う独自の賃貸制度あります。
「チョンセ」とは
毎月の家賃の代わりに「保証金」としてまとまったお金を預ける制度だ。
大家はその資金を運用して利益を上げる。 借り主は毎月の家賃がいらない上に、
引っ越しする際には預けた保証金が全額戻ってくるという利点がある。
「チョンセ」を利用すれば、少ない資金で不動産を購入することが
できる為、不動産投資が加速し、不動産価格の高騰に繋がりました。
ソウル市の2022年7月時のマンションの平均価格はなんと
日本の首都圏の平均価格を超える1億2800万円でした。
韓国の平均年収の20倍を超える金額です。
そんな韓国でしたが、日本より早くインフレによる政策金利の引き上げが行われ
1年前には、0.5%だった政策金利が急激に3.25%まで上昇しました
それにより、不動産が売れなくなり、価格が下落し
不動産バブル崩壊が始まっています
低金利政策が続く日本ですが今後の動向はどうなるのか
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ページ作成日 2023-01-21
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